Qual è il futuro della città di Jiangjin Yinghong? ——Sviluppo regionale e analisi del valore degli investimenti
Negli ultimi anni, il distretto di Jiangjin, in quanto parte importante della principale area urbana di Chongqing, si è sviluppato rapidamente. Tra questi, la città di Yinghong, in quanto progetto chiave del complesso commerciale nel distretto di Jiangjin, ha attirato molta attenzione. Questo articolo combina gli argomenti caldi e i dati strutturati dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per analizzare le prospettive future della città di Yinghong da più dimensioni.
1. Stato di sviluppo e pianificazione del distretto di Jiangjin

Il tasso di crescita del PIL del distretto di Jiangjin è rimasto stabile negli ultimi anni e il suo PIL totale supererà i 120 miliardi di yuan nel 2023, classificandosi tra i migliori distretti e contee di Chongqing. Secondo il piano, Jiangjin sarà trasformata in una moderna base produttiva e in un centro logistico commerciale nel sud di Chongqing.
| indicatore | dati |
|---|---|
| PIL nel 2023 | 120,35 miliardi di yuan |
| popolazione permanente | 1.368 milioni di persone |
| tasso di urbanizzazione | 72,3% |
| Tasso di crescita degli investimenti in immobilizzazioni | 8,7% |
2. Situazione di base del progetto Yinghongcheng
La città di Yinghong è situata nell'area centrale della città nuova di Jiangjin Binjiang, con un'area edificabile totale di circa 350.000 metri quadrati. È un complesso urbano che integra centri commerciali, edifici per uffici, appartamenti, hotel e altri formati di business.
| Indicatori di progetto | dati |
|---|---|
| Area coperta | Circa 68.000 mq |
| Superficie totale dell'edificio | Circa 350.000 mq |
| zona commerciale | Circa 120.000 mq |
| Zona ufficio | Circa 80.000 mq |
| Zona appartamento | Circa 100.000 mq |
3. Analisi dei vantaggi del trasporto regionale
L'area in cui si trova la città di Yinghong ha eccellenti condizioni di trasporto e presenta i seguenti vantaggi:
| strutture di trasporto | distanza |
|---|---|
| Stazione Jiangjin della linea 5 di transito ferroviario | circa 800 metri |
| Uscita Jiangjin dell'autostrada Chengdu-Chongqing | circa 3 chilometri |
| Ponte sul fiume Jiangjin Yangtze | Circa 2,5 chilometri |
| Centro di trasporto passeggeri di Jiangjin | Circa 1,5 chilometri |
4. Prospettive di sviluppo aziendale
Secondo i dati delle ricerche di mercato, il distretto di Jiangjin ha un enorme potenziale di consumo commerciale:
| indicatore | dati |
|---|---|
| Vendite al dettaglio totali di beni di consumo nel 2023 | 56,8 miliardi di yuan |
| reddito disponibile pro capite | 42.380 yuan |
| divario complesso commerciale | Circa 300.000 mq |
5. Valutazione del valore dell'investimento
Dal punto di vista degli investimenti, Yinghongcheng presenta i seguenti vantaggi:
1.Vantaggio della posizione: Situato nell'area centrale della città nuova di Jiangjin Binjiang, ha un grande potenziale per lo sviluppo futuro.
2.Trasporto conveniente: Reti di trasporto multidimensionali come il trasporto ferroviario e le autostrade
3.Strutture di supporto complete: Circondato da strutture educative, mediche e culturali complete
4.sostegno politico: Approfitta delle politiche di investimento preferenziali del distretto di Jiangjin
6. Fattori di rischio
Gli investitori devono inoltre prestare attenzione ai seguenti rischi:
1. La concorrenza nei complessi commerciali si intensifica
2. Il ritmo di introduzione della popolazione regionale è più lento del previsto
3. Test delle capacità operative e gestionali aziendali
7. Prospettive future
Nel complesso, poiché il livello energetico urbano del distretto di Jiangjin aumenta e la popolazione continua ad affluire, la città di Yinghong, in quanto progetto commerciale di riferimento regionale, ha ampie prospettive di sviluppo futuro. Si prevede che il valore del progetto verrà completamente liberato nei prossimi 3-5 anni.
Si consiglia agli investitori di prestare attenzione al progresso dello sviluppo del progetto, alla situazione degli investimenti e alle prestazioni operative e di cogliere tempestivamente le opportunità di investimento. Allo stesso tempo, dobbiamo anche prestare molta attenzione ai piani di sviluppo regionale e alle tendenze politiche, nonché condurre valutazioni dei rischi.
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